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时间: 2019-11-09 20:33    来源: 未知   
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  房产地税征收新流程  存量房交易地税征收工作流程:  1、买卖双方持相关登记材料到受理大厅办理交件手续,经窗口工作人员初审合格后,开具南京市房屋权属登记收件收据、交纳地税通知单。7、印花税住宅免征。根据条例,纳税义务人在办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。这为降低旧改难度提供实操意见。  该消息一出,对于购房者来说,按全额的2%计算还是按照差额的20%计算可根据房屋具体情况自行选择,实现了二选一的可能。

六、房屋相关资料不完备房屋交付时,出卖人应当提供以下资料:1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》,较权威地证明房屋业已竣工验收合格;2、房屋测绘机构出具测绘资料,该资料用于权属登记,也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件,后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能七、房屋负担其他权利或产权瑕疵

  据一位房产代理公司人士介绍,若是购买二套房人士想享受首套房折扣优惠,且父母名下无房,主要有两种办法:一是以父母名义申请按揭贷款;二是将已有的房子过户给父母,然后以自己的名义申请首套房按揭贷款,同样也能享受利率折扣。

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